公积金贷款需要什么条件
公积金贷款好处
1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。
2、借款后如提前还款，可以选择部分还款或全部还款，无需预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
3、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。
4、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。
使用公积金贷款，必须得缴纳公积金，除此之外我们还得需要满足下列要求：
1.贷款审批前，需要连续缴纳不低于12个月的公积金，因为各地政策不同，部分地区只要连续6月便可；2.按照当地的首付比例政策，支付了购房首付并能提供支付凭证；3.个人信用情况优秀，具有稳定经济来源；
4.当前名下木其它公积金贷款；
5.愿意将已购房产作为贷款抵押物；
6.对于商转公的，还需至少商业贷款还款12个月以上，高低规定不同，部分地区6月即可，还有部分地区可随时商转公。
7.贷款申请：准备好资料前往银行，按照工作人员要求提供资料并填写公积金贷款申请表，然后在提交申请，进行系统审核。
8.签约及抵押办理。审核通过后银行会通知你前往对应地点进行贷款合同签订，并要求携带资料前往对应地点办理抵押担保。
9.等待放款，等一切办理完毕后，等待公积金审批通过后放款，放款后银行会对应通知，后期按照约定的还款日按期进行还款即可。
同时还需：
公积金贷款需要满足什么条件？
1、借款人年满18周岁，具备完全民事行为能力;
2、借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力;
3、申请人个人信用状况良好;
4、借款人具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件，并且按照规定支付了购房首付款，购房面积在90平米以下的首套房首付款至少为20%，购房面积在90平米以上的首套房首付款至少为30%;
5、借款人按时、足额连续缴纳住房公积金满6个月(部分死去要求需满12个月)，并且在申请住房公积金贷款时，公积金账户状态正常;
6、申请人本人及配偶名下没有未结清的住房公积金贷款;
7、提供符合法律规定并经管理中心审定的资产作为担保；
8、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。
公积金异地贷款的流程复杂吗？
其实，和正常的公积金贷款差不了多少。
比如，你同样要满足公积金贷款的三个条件：个人征信没有污点、公积金连续缴纳了6个月、夫妻双方没有未还清的公积金个人贷款。
再比如，流程还是那些：先交首付，拿到购房合同；然后去银行申请公积金贷款；公积金管理中心审核通过之后，约你面谈；最后申请通过，办理抵押手续，坐等银行放款。
过程中用到的材料也差不多，同样需要身份证、户口本、结婚证（单身需要签单生证明）、收入证明、购房合同什么的，因为银行要考察你的个人征信和还款能力。
只不过异地贷款，你需要多交三份证明。
包括：异地公积金缴存证明、职工近12个月的公积金缴存情况明细，以及你名下的房产情况证明。
前两份材料，是为了证明你在工作地正常缴纳了公积金。
去你交社保的城市，找到任何一个公积金办理网点，就能拿到这两份材料。
至于你名下的房产情况证明，这个会麻烦一些。
公积金贷款针对的是刚需，所以在很多城市，只有首套房或者二套房，才可以申请公积金贷款。
公积金管理中心，让你出具自己的房产情况证明，是为了确认你名下没有超出数量的房产。
这份证明，需要你分别去工作地、购房地、户籍地的房产交易中心，拿到无房或首套房证明。
整个贷款流程走下来，大约需要6到8周。
当然，如果你贷款当地的公积金额度比较紧张，等上三四个月也不是没有可能。
但为了省钱，还是尽量去申请吧。
关于公积金贷款，我之前写过一篇：
用公积金贷款买房，每月少还30%的利息！
两篇结合阅读，应该会更清楚。
个别城市需要条件
上海满足公积金贷款的条件
①在上海缴纳住房公积金的人。
②申请住房公积金贷款前已经连续缴纳公积金不少于6个月。
③借款人夫妻双方都无正在还贷（使用）的公积金贷款。
若在申请公积金贷款前6个月之间缴纳有断缴记录且已补缴的客户，可申请公积金复议，复议通过了，也是可以贷公积金贷款的。
例如，在上海工作的汤先生，已经缴纳公积金6年了，他在2019年7月份的时候申请公积金贷款，1月-6月之间，3月份因换工作导致断了，但新单位补缴上了，汤先生在申请公积金贷款之前，需要先申请公积金复议，复议通过了公积金贷款就可办理了。
公积金贷款使用次数
单身的情况下，个人可使用2次；已婚的情况下，家庭可使用2次。
若夫妻二人在单身的时候，各自使用过1次公积金贷款，那已婚以后，是不可贷公积金贷款的；若已婚情况下，一人正在使用公积金贷款，另一人公积金从未使用，购买二套住房，是不可贷公积金贷款的。
公积金冲还贷次数没有限制。
公积金账户余额如何使用
有3种使用方式：1.月冲 2.年冲 3.提现
月冲：每月直接从公积金账户中扣除当月应还的本金+利息（公积金和商业）不是只扣除公积金的月供，而是公积金+商业的月供一起扣除。
当公积金账户里的余额不足时，每月还款额先扣除公积金月缴额，不足部分从还款银行卡内扣除。
年冲：每年只一次提取公积金账户余额并一次性冲还公积金贷款本金。
每月的月还款额需要使用客户自有资金，不能用公积金账户里的钱去还贷款月供。
年冲还贷后的剩余贷款本金重新计算月还款额。
年冲只能每年的4月或9月冲公积金本金，一年只能冲一次。
提现：对于一次性付款买房或者纯商业贷款买房的客户是可以提取公积金账户里的余额。
凭新产证+相关材料5年内可提取现金一次。
过户流程走完，客户拿到新产证以后，才可以办理提取手续哦。
公积金贷款常见疑问对于公积金贷款的常见问题，我也总结了如下几个，希望可以帮到你：
1、公积金可以用来交首付吗？公积金一般是不能拿来交首付的，而是要 先买房再“报销”。如果你不够钱交首付，可以先问亲戚朋友借钱，等拿到购房合同、购房发票后，去公积金中心申请提取账户余额，再把钱还上。
2、A 城市交的公积金，可以在 B 城市贷款吗？目前有小部分城市的公积金可以异地贷款：北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南省、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州，18 个城市实现全国范围内的异地贷款。比如你在上海交的公积金，来深圳买房也可以申请公积金贷款；如果在深圳交的公积金，也会开证明给你去其他城市贷款。也有的城市支持省内异地贷款，像广州缴的公积金，只要自己及配偶在广州无产权住房，那就可以在佛山、中山、东莞、惠州、清远、韶关，这 6 个城市使用。
3、公积金贷款能贷几次？对于大多数城市，每个人都有两次公积金贷款的机会；但第 2 次使用之前，需要先把之前的贷款还清。而且，第二次使用公积金贷款的首付和利率会高一些。例如广州要求首付不低于 50%，利率不低于基准利率的 1.1 倍。除此之外，一般需要连续缴纳公积金 6 个月，或者累计缴纳 1 年，这样才有贷款的资格。如果因离职出现公积金断缴的话，可以在找到工作之后，由新公司帮忙补缴，具体操作要以当地政策为准。
四、除了贷款，公积金还能这样用住房贷款是公积金最常见的用途，但其实公积金还有不少用处，下面也逐一为大家解读：
1、支付房租对于一线城市刚出来奋斗打拼的年轻人，买房难，连租房也不容易；每个月刚发的工资，还没捂热就交给了房东。其实只要满足条件，公积金是可以用来支付房租的。
由此可见，用公积金交房租，不同地区的提取条件和额度存在差异。那么如何申请公积金支付房租呢？主要有两种方式：自助渠道办理：到与公积金合作的银行网点，签订自助办理协议；然后登录公积金网站自助提取。预约柜台办结：登录当地公积金官网进行预约，再到公积金中心柜台递交资料，一般需要身份证原件、住房公积金联名卡原件等。具体操作各个城市会略有差异，大家可以拨打 公积金中心热线：12329 详细咨询。
2、父母给子女购房公积金不仅可以自己用，还可以给子女使用，例如：提取余额：当子女交完首付后，可以拿着购房合同等证明；到公积金中心提取父母的公积金账户余额。申请贷款：以父母的名义申请贷款，而购房合同可以写孩子的名字。
3、装修房屋如果你家房子要装修，这种情况也可以提取公积金使用。不过，目前很多省市逐渐取消了这种用途。我致电北、上、广、深四大城市的公积金中心，都回复说不能用来装修了。在农村地区翻建或大修房屋时，仍然可以提取；但必须提供镇政府以上层面的同意材料，比如用地批文、安全许可等。
4、支付医疗费用看病住院报销，我们最先想到的是医保，但有些地方的公积金，可以提取余额支付大病医疗费用。
